Управление коммерческой недвижимостью

Управление недвижимостью — достаточно новая услуга для российской реальности ведения бизнеса. Но к ней все больше проявляют интерес и все чаще прибегают к ее использованию представители бизнеса нашей страны. Управление коммерческой недвижимостью

Большая часть владельцев различных видов недвижимости все еще недостаточно хорошо представляют, в чем заключается смысл и выгода данной услуги, и предпочитает управлять своей собственностью самостоятельно, не видя при этом новых горизонтов и финансовых возможностей, которые могли бы предоставить услуги квалифицированного специалиста в данной области.

Передача недвижимости под руководство управляющей компании является удачным решением эффективности его использования. Грамотное управление со стороны профессионалов коммерческим помещением (офисом, складом) или жилым домом может значительно снизить расходы по его эксплуатации.

Владелец недвижимого имущества, разумеется, может осуществлять его функционирование самостоятельно, но значительно выгоднее будет прибегнуть к помощи компаний, специализирующихся на этой сфере услуг.

При помощи услуг по управлению недвижимости можно добиться отличного функционирования объекта, сокращения затрат на его содержание и увеличения прибыли его использования.

Данная услуга актуальна для тех, кто имеет в собственности коммерческую недвижимость в г. Санкт-Петербурге и привык заниматься стратегическими задачами, а рутинную работу по управлению передать на аутсорсинг.

Мы оказываем услуги для следующих видов коммерческой недвижимости

Офисные помещения;
Торговые помещения;
Универсальные коммерческие помещения.

Управление бизнес-центром

Услуги оказываемые по управлению коммерческой недвижимостью

Продвижение объекта на рынке и поиск арендатора;
Заключение договора аренды, согласование существенных условий по договору;
Решение текущих вопросов и согласование при проведение ремонтно-отделочных работ в помещении, подписание акта приема-передачи объекта;
Контроль состояния имущества, предоставление фотоотчета для собственника;
Контроль исполнения договорных обязательств Арендатором;
Контроль оплат, работа с дебиторской задолженностью;
Оплата коммунальных услуг (телефония, интернет, подача данных показаний счетчиков по электроэнергии и водоснабжению);
При необходимости заключение договоров со сбытовыми компаниями, а также установка счетчиков воды, поверка счетчиков, заключения договора на электроснабжение, подача данных в сбытовую компанию, заключение и оплата по договорам на вывоз ТБО;
Контроль за соблюдением правил пожарной безопастности Арендатором;
Решение текущих вопросов с ТСЖ и Управляющей компанией;
Взаимодействие с государственными органами по вопросам связанным с управлением;
Эксплуатация помещения (текущий ремонт, клининг, охрана);
Страхование объекта.

Стоимость услуг зависит от многих факторов и как правило составляет процент от арендной платы в месяц.
Наша компания предлагает Вам гибкий подход по ценообразованию.

Оплата за услуги по управлению оплачиваются, только если объект приносит доход. Если объект недвижимости не сдан в аренду - мы не берем оплату за управление, но при этом продолжаем заниматься продвижение и поиском арендатора.

Что получает собственник?

Ежемесячный арендный доход;
Отчет о проделанной работе;
Полное спокойствие о своем имуществе.